572,898원
총이자 86,243,408원 · 총 상환액 206,243,408원
| 대출 원금 | 120,000,000원 |
|---|---|
| 첫 달 이자 원금×4%÷12 | 400,000원 |
| 첫 달 원금 상환 | 172,898원 |
| 총이자 | 86,243,408원 |
| 총 상환액 | 206,243,408원 |
상환 방식에 따라 달라져요
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 572,898원 | 572,898원 | 86,243,408원 |
| 원금균등 | 733,333원 | 334,444원 | 72,200,000원 |
| 만기일시 | 400,000원 | 120,400,000원 | 144,000,000원 |
연 4%·30년 기준이에요. 만기일시는 매달 이자만 내고 마지막 달에 원금 120,000,000원을 함께 갚아요. 원금균등은 원리금균등보다 총이자가 14,043,408원 적지만 첫 달 부담이 160,435원 커요.
1억 2천 대출 금리·기간별 월 상환액
원리금균등 상환 기준 매달 내는 금액(원금+이자)이에요. 파란 칸이 위 계산 기준이에요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 1,158,729원 | 665,517원 | 505,925원 |
| 3.5% | 1,186,630원 | 695,952원 | 538,854원 |
| 4% | 1,214,942원 | 727,176원 | 572,898원 |
| 4.5% | 1,243,661원 | 759,179원 | 608,022원 |
| 5% | 1,272,786원 | 791,947원 | 644,186원 |
| 5.5% | 1,302,315원 | 825,465원 | 681,347원 |
| 6% | 1,332,246원 | 859,717원 | 719,461원 |
1억 2천 대출 금리·기간별 총이자
같은 조건에서 대출 기간 동안 내는 이자 합계예요.
| 연 금리 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 3% | 19,047,472원 | 39,724,108원 | 62,132,943원 |
| 3.5% | 22,395,649원 | 47,028,399원 | 73,987,305원 |
| 4% | 25,792,999원 | 54,522,335원 | 86,243,408원 |
| 4.5% | 29,239,309원 | 62,203,020원 | 98,888,054원 |
| 5% | 32,734,342원 | 70,067,253원 | 111,906,941원 |
| 5.5% | 36,277,840원 | 78,111,545원 | 125,284,849원 |
| 6% | 39,869,523원 | 86,332,145원 | 139,005,827원 |
1억 2천 대출, 매달 이자만 낸다면
만기일시 상환·전세자금대출처럼 원금은 만기에 갚고 이자만 낼 때예요.
| 연 금리 | 월 이자 | 1년 이자 | 2년 이자 |
|---|---|---|---|
| 3% | 300,000원 | 3,600,000원 | 7,200,000원 |
| 3.5% | 350,000원 | 4,200,000원 | 8,400,000원 |
| 4% | 400,000원 | 4,800,000원 | 9,600,000원 |
| 4.5% | 450,000원 | 5,400,000원 | 10,800,000원 |
| 5% | 500,000원 | 6,000,000원 | 12,000,000원 |
| 5.5% | 550,000원 | 6,600,000원 | 13,200,000원 |
| 6% | 600,000원 | 7,200,000원 | 14,400,000원 |
1억 2천만원 대출, 이렇게 계산했어요
연 4%를 12로 나눈 월 이율은 0.3333%예요. 첫 달 이자는 120,000,000원 × 4% ÷ 12 = 400,000원이고, 원리금균등 월 상환액 572,898원에서 이 이자를 뺀 172,898원이 첫 달에 갚는 원금이에요. 원금이 줄어들수록 이자도 줄어서, 마지막 달에는 이자가 1,903원까지 내려가요.
금리가 1%p 올라 연 5%가 되면 월 상환액은 644,186원으로 71,288원 늘고 총이자는 25,663,533원 더 늘어요. 반대로 기간을 20년으로 줄이면 매달 727,176원으로 부담은 커지지만 총이자를 31,721,073원 아낄 수 있어요.
1억 2천만원은 전세자금대출과 주택담보대출 모두에서 자주 나오는 금액이에요. 전세자금대출은 대부분 계약 기간(보통 2년) 동안 이자만 내다가 만기에 원금을 갚거나 연장하는 방식이라, 위의 ‘매달 이자만 낸다면’ 표를 보면 돼요. 주택 구입 자금이라면 10~30년 원리금균등 상환 표를 참고하세요.
모든 금액은 고정금리·월할 계산(금융감독원 ‘파인’ 대출계산기와 같은 공식)이고, 원 단위로 반올림해 보여 드려요. 실제 대출은 은행의 일할 계산, 금리 변동, 중도상환수수료 등에 따라 달라질 수 있어요.
다른 금액 대출 이자
자주 묻는 질문
1억 2천 대출 이자는 한 달에 얼마인가요?
연 4%·30년 원리금균등 상환이면 매달 572,898원(원금+이자)을 내요. 원금은 그대로 두고 이자만 낸다면(만기일시·전세대출) 매달 400,000원이에요. 연 3%라면 이자만 300,000원, 연 6%라면 600,000원이에요.
1억 2천 대출 20년과 30년, 무엇이 유리한가요?
연 4% 원리금균등 기준으로 20년이면 매달 727,176원, 30년이면 572,898원이에요. 기간을 20년으로 줄이면 월 부담은 154,278원 늘지만 총이자는 31,721,073원 줄어요. 매달 감당할 수 있는 금액 안에서 기간을 짧게 잡을수록 이자가 줄어요.
금리가 1%p 오르면 1억 2천 대출 상환액은 얼마나 늘어나나요?
30년 원리금균등 기준으로 연 4%에서 5%가 되면 월 상환액은 572,898원 → 644,186원으로 71,288원 늘고, 총이자는 25,663,533원 더 내요. 변동금리 대출이라면 금리가 바뀔 때마다 이 차이만큼 상환액이 달라져요.